标的所在地址： 肇庆高新区凤岗工业园科技大街南面、星辉公司东面两栋公寓楼一二层商铺及三至十五层公寓

标的所在区域： 肇庆高新区

标的证载用途： 商业用地

出租总面积： 一二层商铺面积约3750平方米;三至十五层共156套公寓，每套面积约90平方米

标的场所特色 ：交通便利 、临近工业园区

场地交付 ：商铺首层建筑面积约1500平方米（部分简单装修）；二层建筑面积约2250平方米（毛坯）。公寓简装。

租金 ：商铺租金约：15-33元/平方米/月；公寓租金约：1100-1600元/套/月；

管理费 ：商铺2.5元/㎡/月 ；公寓1.5元/㎡/月

免租装修期 ：商铺免租期180天。

缴交租金规则 ：按月支付

租金递增 ：租赁期内每三年递增8%

租赁期限 ：商铺8年；公寓短/中/长均可

租赁保证金 ：按首年3个月的租金收取

经营方向 ：商超、餐饮、办公、驿站、旅业或其他行业等

预公告有效期限 ：生效之日至长期

意向承租方资格要求 ：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

广州产权交易所联系人：董小姐、谭小姐

电话： 89160732、89160733

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心7楼

业主联系人：王小姐

电话：18938443305

地 址：肇庆市高新区福安街8号福旺雅苑

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

肇庆高新区保障性住房投融资有限公司

2024 年 5 月 22 日

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