| 项目名称 | 重庆光能房地产开发有限公司100%股权及37539.84万元债权 | 项目编号 | G32022CQ1000147-3 |
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| 转让底价 | 59316.24万元 | 披露公告期 | 10个工作日 |
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| 信息披露起始日期 | 2023-06-08 | 披露结束日期 | 2023-06-21 |
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| 所在地区 | 沙坪坝区 | 所属行业 | 房地产业 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：陆盼盼 / 联系电话：023-63153657 | 部门负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 重庆光能房地产开发有限公司 |
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| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | 重庆市沙坪坝区天马路45号 |
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| 法定代表人 | 张其坐 | 注册资本（万元） | 5000万元人民币 |
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| 经济类型 | | 企业类型 | 其他 |
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| 所属行业 | 房地产业 | 经营规模 | 小型 |
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| 统一社会信用代码 | 915001066220204527 |
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| 经营范围 | 房地产开发（凭相关资质证书执业）、房屋销售；自有房屋租赁；停车场管理；商务信息咨询；仓储服务；市场营销策划；物业管理；销售：百货(不含农膜）、建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、化工产品及原料（不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、机械设备、消防器材、安防用品、劳保用品。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营） |
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| 其他股东是否放弃优先受让权 | 是 | 企业管理层是否参与受让 | 否 |
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| 是否涉及职工安置 | | 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 |
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| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例（%） |
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| 重庆安全产业发展集团有限公司 | 100 |
| 主要财务指标（单位：万元） |
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| 2021年度审计报告数据 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 0 | -236.27 | -236.27 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 78501.32 | 55964.25 | 22537.07 |
| 审计机构 | 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所 |
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| 2022年11月30日财务报表 |
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| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
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| 0 | -2331.29 | -2331.29 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
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| 76678.45 | 56472.66 | 20205.79 |
2、转让方基本情况
| 基本情况 | 转让方名称 | 重庆安全产业发展集团有限公司 |
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| 注册地（住所） | 重庆市渝北区洪湖西路26号25-1 |
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| 经济类型 | 其他 | 经营规模 | 大型 |
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| 所属行业 | 商务服务业 | 统一社会信用代码 | 915000000628515137 |
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| 拟转让产股权比例 | 100% | 持有产股权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委监管 |
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| 国家出资企业或主管部门名称 | 重庆高速公路集团有限公司 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91500000202831558M |
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| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
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| 批准单位名称 | 重庆高速公路集团有限公司 |
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| 批准日期 | 2022-12-27 | 批准单位决议文件类型 | 其他 |
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| 决议文件名称 | 关于重庆安全产业发展集团有限公司公开挂牌转让光能公司全部股权及债权的通知 |
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3、交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 59316.24万元 | 价款支付方式 | |
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| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方在递交受让申请时须提供书面承诺：已知悉认可并无条件接受标的企业《职工安置方案》全部内容。2、意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金人民币6500万元汇至重庆联合产权交易所指定账户（以到账为准）。3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告的情况。5、意向受让方被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款（不得低于总价款的30%，含交易保证金），支付至重庆联合产权交易所指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，并于合同生效之日起一年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 6、未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款；其他意向受让方所交纳的交易保证金，若不涉及交易保证金扣除情形的，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。7、转让方已为标的企业在农商行的贷款提供连带责任担保。截止2022年11月30日，标的企业在重庆农商行贷款余额为14989万元。受让后，受让方应在产权交易合同生效后3个月内提供重庆农商行认可的合法有效足额担保，并完成置换转让方为标的企业在重庆农商行的贷款提供的担保。8、本次转让债权自2022年11月30日至股权交割之日新增的借款本金及利息，受让方应在产权交易合同签订后10工作日内代标的企业向转让方偿还。具体计息方式：（1）截止11.30日借款本金后续利息＝27096.05万元×6%/360天×期间天数；（2）新增借款本金利息＝新增借款本金×6%/360天×期间天数。2022年11月30日至股权交割之日，转让方对标的企业新增借款预计不超过6000万元（以实际发生为准）。9、交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。10、如标的企业中存在使用转让方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产的，受让方应承诺交易完成后不继续使用上述字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动，并在股权变更登记的同时办理名称变更登记。11、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。 |
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| 受让方资格条件 | 无 |
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| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 | 交纳金额（万元） | 6500 |
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| 交纳时间 | 2023-06-07 |
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4、信息披露
| 信息披露公告期 | 10个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 |
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5、竞价方式
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