项目概况

房产评估服务等的潜在响应供应商应在江西省框架协议电子化采购系统（以下简称 框架协议电子化采购系统）获取征集文件，并于 2024 年 04 月 30 日 09 时 00 分 00 秒 （北京时间）前递交响应文件。

一、征集邀请

赣州市南康区环宇招标代理有限公司 ( 以下简称代理机构 ) 受赣州市南康区住房保障安置服务中心委托，拟对房产评估服务等进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。

二、征集人信息

1 、征集人：赣州市南康区住房保障安置服务中心

2 、联系人：肖锡良

3 、联系方式： 0797-6602916

4 、联系地址：南康区金融中心

三、征集项目概述

1 、征集项目名称：房产评估服务等

2 、征集项目编号： K3607032024000008

3 、征集项目简介：本项目按《国家计委 建设部 关于房地产中介服务收费的通知》《江西省资产评估收费管理办法》《江西省土地评估服务收费指导意见（暂行）》各计费额度的差额计费率的 70% 作为预算单价（最高限制单价），属于具有政府指导价的服务项目。需要多频次采购，且单笔采购金额未达到政府采购限额标准的范围内，入围形式采用封闭式。采用框架协议采购（封闭式）采购方式符合《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部令第 110 号）第三条（三）项规定。

4 、采购需求：

采购内容：

序号	采购包号	标的名称	采购品目	计量单位	所属行业	预估采购数量	是否属于政府购买服务
1	评估公司（房地产评估、资产评估）	评估公司（房地产评估、资产评估）	其他服务	平方米	其他未列明行业		否

技术参数及要求：详见征集文件

是否存在量价折扣关系：

包 1 是否含有量价关系折扣： 否

5 、适用本项目框架协议的采购人或者服务对象范围：

序号	行政区划 / 采购单位	类型
1	赣州市南康区住房保障安置服务中心	采购单位

四、 供应商的资格条件

1 、供应商的资格条件及特殊资格要求

(1). 分包名称：评估公司（房地产评估、资产评估）

1. 供应商一般资格条件

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
1	具有独立承担民事责任的能力。	响应供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）、组织机构代码证原件彩色扫描件；响应供应商法定代表人（经营者、单位负责人）身份证明和法定代表人（经营者、单位负责人）授权代表委托书。（当上述证件可以通过互联网或者相关信息系统查询时，仅提供查询网址即可，无需提供证件扫描件，但查询网址必须书面体现在电子响应文件中，否则导致的不利后果由响应供应商自行承担）
2	具有良好的商业信誉	供应商需在框架协议电子化采购系统中按征集文 件要求提供资料证明材料或《江西省政府采购供 应商资格信用承诺函》完成承诺并进行电子签章 。
3	具有健全的财务会计制度。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按征集文 件要求提供资料证明材料或《江西省政府采购供 应商资格信用承诺函》完成承诺并进行电子签章 。
4	具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按征集文 件要求提供资料证明材料或《江西省政府采购供 应商资格信用承诺函》完成承诺并进行电子签章 。
5	有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按征集文 件要求提供资料证明材料或《江西省政府采购供 应商资格信用承诺函》完成承诺并进行电子签章 。
6	参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按征集文 件要求提供资料证明材料或《江西省政府采购供 应商资格信用承诺函》完成承诺并进行电子签章 。
7	不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按要求填写《响应函》完成承诺并进行电子签章。
8	不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。	供应商需在框架协议电子化采购系统中按要求填写《响应函》完成承诺并进行电子签章。
9	供应商未被列入 信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ） 、中国政府 采购网（ www.ccgp.gov.cn ）失信被执行人、重大 税收违法案件失信主体 、政府采购严重违法失信行为记录名单。	供应商需在框架协议电子化采购系统中 按要求填 写《响应函》完成承诺并进行 电子签章。

2. 供应商特殊资格要求

序号	资格要求名称	资格要求详细说明
1	响应供应商须同时具有并提供住房城乡建设主管部门颁发的房地产评估机构二级（含二级）以上资质；资产评估机构应当具备省级（含副省级、计划单列市）财政部门的备案公告；土地评估机构应当具备省级（含副省级、计划单列市）自然资源部门的备案函以及协会颁发的 C 级（含）以上资信等级证书。	响应供应商须同时具有并提供住房城乡建设主管部门颁发的房地产评估机构二级（含二级）以上资质原件彩色扫描件；资产评估机构应当具备省级（含副省级、计划单列市）财政部门的备案公告；土地评估机构应当具备省级（含副省级、计划单列市）自然资源部门的备案函以及协会颁发的 C 级（含）以上资信等级证书原件彩色扫描件 。
2	本项目专门面向中小企业	本项目专门面向中小企业采购，标的所属行业为其他未列 明行业，供应商应为中小企业（监狱企 业、残疾人福利性 单位在参加政府采购活动时视同小型、微型企业），并提 供中小企 业声明函，未提供或提供不符合要求的视为无效 投标；
3	联合体投标	本项目不接受联合体投标，成交供应商不允许转包、分包

2 、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（ 1 ）如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品政府采购品目清单》的产品；

（ 2 ）执行政府采购促进中小企业发展的相关政策；

本项目属于专门面向中小企业的采购

注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。

五、框架协议的期限

本次征集公告的期限为自协议签订之日起 2 年。

六、获取征集文件的时间、地点和方式

1 、时间： 2024 年 04 月 10 日至 2024 年 04 月 17 日 ，每天上午 08:30:00 至 12:00:00 ，下午 14:30:00 至 17:30:00 （北京时间）

2 、地点：框架协议电子化采购系统

3 、方式：供应商有意参加本次框架协议征集，应在江西省政府采购网 , 江西省框架协议电子化采购系统 (http://59.63.125.184:8088 ) ，登录框架协议电子化采购系统申请获取征集文件。

4 、售价： 0 元

七、响应文件的提交截止时间、提交方式和地点，开启方式、时间和地点

1 、响应文件提交截止时间： 2024 年 04 月 30 日 09 时 00 分 00 秒 （北京时间）

2 、响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过框架协议电子化采购系统提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。

3 、开启时间： 2024 年 04 月 30 日 09 时 00 分 00 秒

4 、开启方式和地点：本项目为网上开启。所有供应商应在截止时间前进入江西省框架协议电子化采购系统 (http://59.63.1 25.184:8088)-- 远程开标大厅签到，供应商代表须自备 CA 数字证书、电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境进入系 统操作。（注：如供应商有需要，可到开标现场获取专业技术人员系统操作指导。开标地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标 5 室（赣州市南康区金融中心 2 号楼三楼）

八、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

九、其他补充事宜

1 、本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：框架协议电子化采购系统，登录方式及地址：通过江西省框架协议电子化采购系统 (http://59.63.125.184:8088) ，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。

( 一 ) 供应商应当自行在江西省框架协议电子化采购系统门户网站 -- 办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用江西省框架协议电子化采购系统前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入江西省框架协议电子化采购系统供应商库。

( 二 ) 供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（江西省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称互认的证书及签章），进行系统操作。使用供应商互认的证书及签章登录江西省框架协议电子化采购系统进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于供应商真实意思表示，由供应商对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

已办理互认的证书及签章的供应商，只需校验证书及签章的有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，应当按要求办理互认的证书及签章后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看 江西省框架协议电子化采购系统 - 供应商登录入口的 CA 办理模块。

供应商应当加强数字证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间数字证书和电子签章能够正常使用；供应商应当严格数字证书和电子签章的内部授权管理，防止非授权操作。

( 三 ) 供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

( 四 ) 江西省框架协议电子化采购系统

在线客服：通过 - 江西省框架协议电子化采购系统 - 在线客服进行咨询；

400 服务电话： 400-118-6677

CA 及签章服务：通过江西省公共资源交易网（ https://www.jxsggzy.cn/web/ ） - CA 及签章办理流程进行查询。

2 、供应商编制响应文件前，需先根据江西省框架协议电子化采购系统门户网站 -- 办事指南查看相应的系统操作指南，在框架协议电子化系统的产品库 / 服务库中完成响应产品 / 服务入库。

其他补充事宜：

1 、本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：框架协议电子化采购系统，登录方式及地址：通过江西省框架协议电子化采购系统 (http://59.63.125.184:8088) ，进入框架协议电子化采购系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。
( 一 ) 供应商应当自行在江西省框架协议电子化采购系统门户网站 -- 办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用江西省框架协议电子化采购系统前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入江西省框架协议电子化采购系统供应商库。
( 二 ) 供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（江西省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称互认的证书及签章），进行系统操作。使用供应商互认的证书及签章登录江西省框架协议电子化采购系统进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于供应商真实意思表示，由供应商对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，只需校验证书及签章的有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，应当按要求办理互认的证书及签章后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看 江西省框架协议电子化采购系统 - 供应商登录入口的 CA 办理模块。
供应商应当加强数字证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间数字证书和电子签章能够正常使用；供应商应当严格数字证书和电子签章的内部授权管理，防止非授权操作。
( 三 ) 供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
( 四 ) 江西省框架协议电子化采购系统

在线客服：通过 - 江西省框架协议电子化采购系统 - 在线客服进行咨询；
400 服务电话： 400-118-6677

CA 及签章服务：通过江西省公共资源交易网（ https://www.jxsggzy.cn/web/ ） - CA 及签章办理流程进行查询。
2 、供应商编制响应文件前，需先根据江西省框架协议电子化采购系统门户网站 -- 办事指南查看相应的系统操作指南，在框架协议电子化系统的产品库 / 服务库中完成响应产品 / 服务入库。

征集人：赣州市南康区住房保障安置服务中心