四川省泸川投资开发有限公司

国有资产公开招租公告

根据《泸县国有资产和金融工作局关于加强县属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》（泸县国资金【2021】131号）及有关法律、法规的规定，四川省泸川投资开发有限公司现向社会公开招租，欢迎有意向者报名。现将有关事项公告如下：

一、招租人：四川省泸川投资开发有限公司

二、项目名称：四川省泸川投资开发有限公司泸县邻里中心商业广场国有资产公开招租。

三、招租标的物基本情况

招租标的物为泸县邻里中心商业广场一层至二层，位于泸县玉蟾街道志诚路302号、304号、322号附202号、文兴街82号，合计建筑面积为1085.15平方米，招租标的物基本情况及招租低价如下：

四、招租内容

（一）租赁期限：本次招租标的物租赁期限为5年，租赁期到期后，应当重新对招租标的物进行公开招租，原承租人在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。

（二）租金付款方式：租金每年分两次缴纳，签订合同时缴纳首年前半年租金，下一个交租周期提前一个月缴纳。

（三）履约保证金：中选的竞租人，需向招租人缴纳相当于三个月租金作为履约保证金。

（四）租金涨幅调整：租期内租金统一中标价，不做调整。

五、招租方式

（一）招租标的物交付标准：自行装修，按现状交付。

（二）按照公开、公正、公平的原则面向社会公开招租。

六、租赁用途：

限于商业服务且竞租人对招租标的物的使用需符合国家相关法律法规规定，具体要求如下：

（一）严格遵守国家的法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

（二）不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所。

（三）不得经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规严禁经营的其他行业。

（四）资产租赁后要自行做好相关安全事宜，门面、商业用房如用于经营餐饮的，须符合周边规划，并取得相关主管单位和相邻单位、个人的书面同意，同时须报四川省泸川投资开发有限公司核实同意。

（五）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与四川省泸川投资开发有限公司无关。

（六）承租人只能按照房屋租赁合同约定用途使用，变更使用用途须经四川省泸川投资开发有限公司同意。同时，承租人不得转让、转租资产，承租人若私自转让、转租，四川省泸川投资开发有限公司将按与其所签租赁合同约定立即终止租赁合同，收回出租资产，履约保证金不予退还，并追究承租人法律责任。

（七）未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

七、竞租方式：

（一）竞租人明确要竞租的标的物后采取自行报价方式，若两名或两名以上竞租人竞租同一资产，招租人根据竞租人的报价由高到低进行排序，出价最高者为中选人。

（三）竞租人可只对其中一处租赁房屋进行报价竞租，也可同时对多处或者所有租赁房屋进行报价竞租。最终报价不得低于竞租底价。

八、竞租申请人资格要求：

（一）须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的成年自然人。

（二）须拥护党的路线、方针、政策，具有良好的经营道德和社会责任。

九、竞租保证金缴纳金额：本项目按照招租房屋年租金的2%收取竞租保证金。

序号	坐落	招租方式	年租金（元）	缴纳竞租保证金（元）
1	文星街82号	单独招租	47850	957
2	志诚路302号	单独招租	13530	271
3	志诚路304号	单独招租	158563.68	3171
4	志诚路322号附202号	单独招租	55851.12	1117

十、报名须知

（一）报名时间：2022年8月4日09:00时起至2022年8月17日18：00时止（法定节假日期间不接受报名）。

（二）报名方式：现场报名（报名时间以现场接收报名材料为准，逾期不予报名），不接受其他形式报名。

（三）报名联系方式

联 系 人：谭女士

联系电话： 0830-2835797

报名地点：泸县玉蟾街道香源路6号1幢二楼资产发展部

注：百度地图、高德地图可直接搜索“经投集团”。

（四）有意向的竞租者可在报名时间内到招租人指定报名处免费领取竞租响应文件。

（五）报名方法

1.竞租申请人按照公告规定的时间及地点向招租人报名。

2.各竞租申请人报名时需填写报名登记表，须对填写的信息的准确性、完整性、真实性负责，若因自身原因影响竞租，自行承担责任。

3.报名的竞租申请人与参与竞租时的名称（姓名）必须一致，一旦登记后，所登记信息及名称(姓名）将不再变更。

（六）竞租申请人报名时应向招租人提交以下材料：

1.法人报名的，应提交下列资料：

（1）参与竞租申请书（原件）；

（2）法人单位有效身份证明文件（如营业执照、组织机构代码证复印件加盖单位鲜章，核对原件）；

（3）法定代表人自行报名的，须提交法定代表人身份证复印件（加盖公章，核对原件）；

（4）委托他人代为报名及办理相关手续的，须提供法定代表人授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限和期限）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、代理人的身份证复印件（加盖公章，核对原件）；

（5）缴纳竞租保证金的票据复印件（加盖公章，核对原件）；

2.自然人报名的，应提交下列资料：

（1）参与竞租申请书（原件）；

（2）竞租申请人有效身份证明文件（身份证复印件经本人签名并加盖指纹，核对原件）；

（3）申请委托他人办理的，应提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限和期限）及委托代理人的身份证明文件（身份证复印件经委托代理人签名并加盖指纹，核对原件）；

（4）缴纳竞租保证金的票据复印件（核对原件）；

十一、确认竞租人资格

经招租人资格审查后，符合竞租申请条件的，招租人将以打电话或发邮箱的方式通知符合条件的竞租申请人，招租人将在审查通过当日收到竞租申请人签署的《参与竞租承诺书》后，发给竞租申请人《竟租资格确认书》。

十二、答疑及现场踏勘

竟租申请人应仔细阅读竟租文件，对竞租文件有疑问的，应在报名截止时间前书面向招租人提出或电话咨询，否则视为无异议；竞租申请人自行对拟竞租的标的物进行现场踏勘，四川省泸川投资开发有限公司工作人员可协助前往。竞租申请人报名后视为自行完成了现场踏勘，即表明了解及认可招租标的物现状等一切情况，视为对招租标的物现状无异议。

注：现场踏勘地点为泸县玉蟾街道志诚路322号（泸县千艺幼稚园斜对面）。

十三、竞租保证金的缴纳及到账截止时间

竞租申请人须在报名截止时间（2022年8月17日下午17时00分前）向四川省泸川投资开发有限公司指定账户缴纳竞租保证，保证金不计利息。

十四、竞租时间

2022年8月18日上午10:00（北京时间）。

十五、竞租地点

四川省泸川投资开发有限公司会议室。

十六、其他

（一）本次招租信息在泸县经济发展投资开发有限公司官网及泸州市公共资源交易中心网以公告形式发布。

（二）本项目招租不支持联合体竞租。

（三）请参与报名的竞租人做好疫情防控，戴口罩、亮绿码、量体温后方能进入四川省泸川投资开发有限公司参与报名、竞价。

附件：1.参与竞租申请书

2.房屋租赁合同

四川省泸川投资开发有限公司

2022年 8 月3日