南通市通州自然资源和规划局（含直属事业单位）2024年土地评估业务招标公告

项目概况

南通市通州自然资源和规划局（含直属事业单位）2024年土地评估业务的潜在投标人应在江苏省政府采购网http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/获取采购文件，并于2024年1月10日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

1、项目编号：JSZC-320612-SSJT-G2023-0154

2、项目名称：南通市通州自然资源和规划局（含直属事业单位）2024年土地评估业务。

3、预算金额：人民币30万元，资金来源为财政拨款。

最高限价：江苏省物价局、财政厅苏价费（2009）278号 、苏财综（2009）45号文件规定标准×50%（除都市工业综合体以外的工业仓储用地项目按每宗地1000元定额计价；经营性用地A类项目、都市工业综合体项目每宗地最高限价为20000元，B类项目每宗地最高限价为10000元，C类标准房按3000元/个定额计价（A类项目为市场化配置经营性地块，B类为政府配套服务的经营性地块，C类为安置房小区标准房地块，ABC分类由招标单位在具体项目的委托评估书上注明））投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。

4、项目范围：

①作为国有资产的土地使用权作价出资（入股）评估；②土地使用权招拍挂出让起挂价和底价评估；③土地使用权收购储备价格评估；④其他应由南通市通州自然资源和规划局（含直属事业单位）委托的土地使用权价格评估（含存量土地协议出让的资料整理完善、独立宅基地补办出让区段查询、配合做好招标人上级部门部署有关估价方面工作等）；⑤安置房小区标准房（多层、小高层、高层）土地价格评估。

5、采购需求:

①明确两名以上注册土地估价师专项负责，接受招标人委托后1小时内回应，土地估价师需按照招标人要求勘察现场，在勘察完现场后两日内提供符合招标人要求的地价讨论材料（含PPT、现场航拍影像、初测评估报告、批次汇总表等）；②严格按照规程、规范评估土地，并在地价会结束后两个工作日内出具经国土资源部备案的估价报告；③提供土地价格的咨询；④协助招标人做好土地估价方面的事务性工作；⑤对招标人委托项目负有保密责任。

6、技术依据

6.1《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；

6.2通州地价政策及水平。

7、合同履行期限：合同签订之日起1年。

8、本项目不接受联合体投标。

9、项目类型：其他未列明行业。

10、本次项目是否专门面向中小企业采购：否。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。

3.本项目的特定资格要求：具有土地评估A级资信且经省级自然资源主管部门备案（资质证书复印件加盖公章），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

三、获取招标文件

时间：2023年12月20日至2024年1月10日9时30分。

地点：江苏省政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）

方式：自行下载

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年1月10日9时30分（北京时间）。

地点：南通市通州区公共资源交易中心开标室3051（南通市通州区碧华路197号）。

自本公告发布之日起5个工作日。

1.采购人信息

名 称：南通市通州自然资源和规划局

地址： 南通市通州区大庆路 36号

联系人： 卢女士

联系方式：　0513-86100187

2.采购代理机构信息

名 称：苏世建设管理集团有限公司

地　址：南通市通州区龙盛大道555号

联系人： 张先生

联系方式： 13228851495