| 参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，中国远东国际招标有限公司(以下简称采购代理机构)受采购人的委托发布公告，欢迎有相应资质和能力的潜在投标人参加本次招标采购活动。 | 一、项目概况 民治街道物业管理顾问服务 采购 项目 的潜在投标人应登录远东招标深圳（www.zgyd11.com）下载获取招标（采购）文件，并于2024年 4 月 28 日9:30（北京时间）前递交投标文件。 | 二、项目基本情况 1.项目编号： 0722-2024FE2447SZF-3 2.项目名称： 民治街道物业管理顾问服务项目 3.预算金额：人民币柒拾万元整（¥700,000.00） 4.最高限价：人民币柒拾万元整（¥700,000.00） 5.采购需求：协助处理民治街道辖区所有物业管理事务，含商品房住宅区、社区及其他类型住宅区物业管理事务。服务范围包括建立更新档案、梳理办事流程、明确职责分工、建立创优体系、物业信访处理、难点创新突破、推进方案策划、日常跟踪指导、咨询指导服务等，详见招标文件第三章采购项目需求。 6.服务期限：本项目合同履行期限为一年。本项目为长期服务项目，合同履行期限满后，采购单位可根据实际需要及中标供应商履约情况确定合同是否续签，合同一年一签，最多可续签两次。 7.服务属性：长期服务项目 。 三、申请人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于： （1）中华人民共和国境内依法注册（登记）的独立法人或其它组织，具有独立承担民事责任的能力（提供注册登记的证明文件复印件）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （3）投标人及其法定代表人参与政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； （4）投标人及其法定代表人于前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； （5）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共资源交易网（www.szggzy.com）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目面向 其他未列明行业 中小微企业，或视同中小企业的其他主体的采购项目。即：供应商应为中小微型企业（或视同小型、微型企业的残疾人福利性单位或监狱企业）；（要求供应商按招标文件要求提供以下三项证明文件之一：①《中小企业声明函》；②《残疾人福利性单位声明函》；③《监狱企业声明函》及由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）。 3.本项目不接受联合体参与投标，不允许非法转包、分包。 （注：投标人的营业执照或事业单位法人证等法人证明文件、相关资质证明之原件在需要时可提供备查） 四、获取采购文件 1.时间：2024年 4 月 16 日至2024年 4 月 23 日17时（北京时间）。 2.获取方式为线上。获取方式指引： 点击《采购公告》上方的参与→输入用户名及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击供应商登记，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的参与】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书。 3.本采购文件（数据文档下载）收费：人民币500.00元/项/包，概不退还。 咨询电话：0755-83629832、82078919转101、121 e-Mail：info@zgyd11.com。 投标人须知与用户需求查阅地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦22楼-远东开评标中心。 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1.递交投标文件时间： 2024年 4 月 28 日9:00至9:30（北京时间）。 2.投标截止及开标时间： 2024年 4 月 28 日9:30（北京时间）。 （1）现场递交：招标代理机构只接受在截标当日递交投标文件时间之内由投标人法定代表人或其授权代表亲自现场递交的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 （2）邮寄递交：邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22B中国远东国际招标有限公司深圳分公司，收件人：朱工，联系电话：0755-82077364转120、133。为避免快递未按时送达，投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日下午18时00分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 3.递交投标文件及开标地点： 深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。 4.开标现场及观摩开标仪式： 本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。 参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称修改为各自机构名称。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。 其它事项详见《在线视音频会议系统专篇》。 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、发布媒介 中国政府采购网深圳分网：http：//zfcg.sz.gov.cn 深圳公共资源交易网：http：//www.szggzy.com 中国远东国际招标有限公司：http：//www.zgyd11.com 八、其他补充事宜 1.项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。 2.评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法，其中： 价格部分 10 分；技术部分 53 分；商务部分3 7 分 。详细的评分因素和标准见采购文件。 3.询问、质疑、投诉。详见《第二册 通用条款 第1章 之10款》 询问函、质疑函现场提交、邮寄地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼。 4.中国远东国际招标有限公司有权对投标响应供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临投标无效（废标）、被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。 5.本采购公告及本项目采购文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览中国远东国际招标有限公司（http：//www.zgyd11.com）等网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。 6.本项目不需要投标保证金。 九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息： 名称：深圳市龙华区民治街道办事处 联系人：陈工 联系电话：0755-81718078 地址： 深圳市龙华区阳光路民治街道办事处二办樟坑办公大楼517 2.采购代理机构信息： 名称：中国远东国际招标有限公司 地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼 联系人：叶工、朱工 电话：《招标（采购）文件》获取咨询0755-83629832、83629856转101、121 （其他咨询）0755-82078919、82077364转120、133 传真：0755-82077519 邮箱：info@zgyd11.com、dept3@zgyd11.com 3.项目联系方式 项目联系人：朱工 电话：0755-82078919、82077364转120 采购 代理机构： 中国远东国际招标有限公司 2024 年 4 月 16 日 | 
